Аренда комнаты в Москве? Найдем оптимальные варианты для вашего бюджета!

Альтернативой самостоятельным поискам служит просмотр базы предложений интернет-порталов, размещающих объявления от собственника, так экономится время на подбор жилья. Но убеждать хозяина в собственной «привлекательности» по-прежнему приходится самостоятельно. Этот вариант полезен в тех случаях, когда найти комнату надо быстро.

Для решения снять комнату, а не квартиру причины разные. Сезонным рабочим или студентам бессмысленно дополнительно тратиться, поскольку жилье часто требуется на короткий срок. Кому-то не хватает средств; кто-то надеется обустроиться, определиться с работой и, окрепнув финансово, улучшить условия без спешки. Объединяет эти категории желание людей не платить лишнего — в том числе комиссионные или страховой взнос посредникам.

Самостоятельный выбор помещения требует от арендатора юридической грамотности хотя бы в части оформления договора, времени на перебор вариантов и встречи с собственниками, умения вести переговоры. Случаев, когда нанимателю отказывают «с порога», предостаточно, например, клиент хозяину попросту не понравился.

Категории съемного жилья

Рынок аренды комнат в Москве занимает 20% суммарного объема съема жилья со средним уровнем стоимости 10−15 тыс. руб. для классов «комфорт» и «эконом».

Элитные комнаты в ЦАО обходятся арендаторам 30−35 тысяч рублей в месяц

Многообразие вариантов подразделяется на следующие группы:

Долгосрочная аренда. На срок 3−12 месяцев и больше. Категория нанимателей — студенты, сезонные рабочие, молодые семьи — семейные пары с небольшими доходами, студенты. Если необходимость частых и оперативных поездок в центр не критична, выбирается вариант проживания в Подмосковье, где арендная плата ниже — 5−10 тыс. руб.

Койко-место на длительное время (4−10 тыс. руб.) Вариант для иногородних, которые основное время проводят на работе. За 5 тысяч руб. сдается жилье в районах Менделеевской, Бауманской.

Койко-место в общежитиях (краткосрочно). Оплата посуточная и приемлемая — от 170 руб./сутки. Обязательное для большинства арендаторов условие — наличие поблизости станций метро. Наибольшей популярностью пользуются районы: Павелецкой, Авиамоторной, Шоссе Энтузиастов.
Совместное проживание в многокомнатных квартирах. По оценкам компании «Инком-Недвижимость» этот тип найма многокомнатного жилья в октябре 2015 г. вырос до 57% (против 38% в 2014 г.), а доля в суммарном объеме изменилась от единичных случаев до 2−3%. Коллективная аренда в среднем дает дополнительно 15% дохода собственнику и обходится дешевле жильцам. Этим типом найма пользуются мигранты и рабочие бригады. Практикуется также сдача комнат без арендной платы для проживания специалистам по ремонту квартир на период работ.

Читайте также  Как купить авиабилеты из Москвы?

Материалы по анализу объектов аренды жилья опубликованы в аналитических обзорах на сайтах rbc.ru и irn.ru. Данные, за сколько сейчас можно снять комнату в Москве без посредников от хозяина, предоставлены ресурсом Naydidom.com.